Bagi setiap orang khususnya orang yang akan menikah, memiliki rencana untuk menikah, ingin hidup mandiri, atau ingin berinvestasi membeli rumah adalah pilihan yang tepat. Tetapi, tidak sedikit yang mempertimbangkan uang muka dan cicilan per bulan yang harus ditanggung.

Uang muka dan cicilan per bulan memang menjadi masalah bagi sebagian orang, sebabnya di antaranya adalah gaji pas-pasan atau kerja yang tidak tetap. Hal ini akan membuat perasaan dilema mendera ketika akan memiliki rumah sendiri. Selain itu, banyak dari orang-orang tersebut menyewa rumah ketimbang membelinya.

Jalan terbaik yang harus Anda tapaki adalah dengan menyimak artikel kami yang akan membahas kelebihan dan kekurangan antara membeli rumah.com  atau menyewanya.

Apa keuntungan dan kerugian ketika memilih membeli rumah?

 

Ketika Anda memilih untuk membeli rumah, maka keuntungan yang dapat Anda nikmati sebagai berikut:

1. Rumah adalah properti jangka panjang.
2. Nilai properti rumah selalu meningkat, dan akan membuat kekayaan Anda meningkat.
3. Berpotensi memperoleh keuntungan dari penjualan rumah. Disebabkan karena nilai rumah meningkat dari waktu ke waktu.
4. Secara hukum properti rumah adalah hak milik Anda.
5. Memiliki hak penuh untuk menyewakan rumah tersebut.
6. Membeli rumah juga berpotensi memiliki keuntungan jangka panjang. Mengapa? Karena tidak perlu repot mengeluarkan biaya uang sewa. Hanya perlu merawatnya.

Tentu selain keuntungan Anda juga mendapat kerugian ketika membeli rumah, di antaranya adalah sebagai berikut:

1. Karena rumah harus dirawat. Karena rumah merupakan sebuah properti yang harus dirawat dan tidak dapat dibiarkan begitu saja. Maka tentunya ada akumulasi biaya yang harus Anda keluarkan ketika merawat rumah. Perawatan rumah di antaranya adalah melakukan pengecatan rumah, memperbaiki genteng bocor dan segala tetek bengek lainnya.
2. Selain harus dirawat, rumah yang Anda beli juga harus memiliki asuransi. Asuransi secara berkala ini dilakukan agar apabila ada bencana tidak diharapkan terjadi seperti kebakaran, longsor atau bencana lainnya. Cara pengalihan resiko bencana tersebut adalah dengan membayar asuransi berkala.
3. Terkait nilai jual properti rumah. Harga rumah tentu akan berpatok pada lokasi dan terawat tidaknya rumah tersebut. Walaupun, rumah merupakan properti yang memiliki nilai meningkat dari waktu ke waktu. Rumah juga akan turun harga ketika lokasi rumah tidak strategis atau tidak disukai pembelinya.

Apa saja keuntungan dan kekurangan menyewa rumah?

 

Namun,saat Anda memilih untuk menyewa rumah, maka keuntungan yang akan Anda dapatkan adalah sebagai berikut:

1. Pilihan terbaik. Apabila Anda memiliki pekerjaan atau kepentingan yang mewajibkan Anda untuk berpindah-pindah tempat.
2. Memiliki kemungkinan dapat berpindah karena tidak memerlukan komitmen jangka panjang.
3. Keuntungan meningkat ketika Anda menginginkan lokasi strategis.
4. Tidak terbebani biaya perawatan rumah.
5. Memiliki uang lebih yang berguna untuk investasi di tempat lainnya. Mengapa begitu? Sebagai penyewa rumah, dan biaya sewa per bulan cenderung lebih murah dibanding cicilan rumah.

Anda juga perlu memperhatikan dan mempertimbangkan kekurangan yang Anda dapat ketika menyewa rumah. Yaitu sebagai berikut:

1. Harus mengikuti aturan perjanjian sewa yang disyaratkan oleh pemiliknya.
2. Sangat mempengaruhi kebebasan penyewa.
3. Tidak dapat mengubah rumah atau properti rumah tanpa persetujuan pemilik.
4. Berpengaruh pada tingkat inflasi yang terjadi setiap tahun.
5. Anda tidak akan dijamin masa sewa akan diperpanjang oleh pemilik rumah.
6. Ketika pemilik ingin menjual rumah, maka Anda harus keluar dari rumah tersebut.

Apakah ada tips pintar membeli rumah dan menyewa rumah?

Tips ini tentu akan sangat bermanfaat untuk Anda yang ingin membeli rumah atau menyewa rumah tetapi masih bingung apa saja yang perlu direncanakan atau dipersiapkan. Apa saja tips pintar untuk membeli rumah? Akan kami rangkum dalam poin-poin berikut ini:

1. Yang pertama Anda harus merencanakan budget. Sebagai pembeli rumah, tentu Anda harus merencanakan pembelian rumah sesuai dengan budget dan kemampuan masing-masing.
2. Kedua, Anda harus mengenali seluk beluk pembayaran rumah. Agar Anda paham akan biaya dan komitmen apa saja yang diperlukan dalam membeli rumah, Anda harus mengenali seluk beluk pembayaran rumah. Di antaranya sebagai berikut:
   1. Pembayaran dalam bentuk sejumlah uang sebagai komitmen memesan unit properti tertentu disebut booking fee.
   2. Down Payment atau uang tanda jadi, DP adalah wujud dari bukti keseriusan booking rumah. Dp juga berfungsi sebagai mengikat harga yang sebelumnya disetujui. Cara bayar DP adalah sebagai berikut.
      • KPR atau Kredit Pemilikan Rakyat, adalah produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan hingga 90% dari harga rumah.
      • Cash keras adalah sistem pembayaran yang dilakukan paling lambat satu bulan sejak kesepakatan.
      • Tunai bertahap adaalh cicilan dalam kurun 6-24 bulan yang dibayar langsung kepada pihak pengembang.
   3. Menentukan lokasi. Anda dapat mempertimbangkan lokasi berdasar pada aspek, mulai dari lokasi yang tidak rawan banjir hingga akses yang mudah dan strategis.
   4. Memilih pengembang atau developer terpercaya. Anda juga harus memastikan developer tersebut dapat dipercaya.
   5. Menentukan tipe rumah yang Anda inginkan.
   6. Memastikan tidak ada kredit macet.

Apa saja tips pintar menyewa rumah? Akan kami rangkum dalam poin berikut:

• Periksalah properti sebelum menyepakati persetujuan.
• Baca perjanjian sewa dengan cermat.
• Sebelum menempati, periksa dahulu.
• Bayarlah uang sewa tepat waktu.
• Ciptakan hubungan baik dengan pemilik.
• Dokumentasikan seluruh komunikasi Anda dengan pemilik.
• Ramah kepada tetangga.
• Hubungi pemilik rumah apabila memerlukan perbaikan.